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神居秒算

一款好用的生活服务应用
神居秒算
  • 版本:4.2.2
  • 类型:生活休闲
  • 系统:安卓
  • 语言:简体中文
  • 大小:43.85 MB
  • 时间:2024/07/07 16:38

安装不了?查看安装教程>>如果游戏遇到问题欢迎加群讨论:237334723

软件简介

神居秒算是一款实用的房租软件,在这里你能够获取你所想要的住房信息,多方位多角度筛选,尽快租到满意的住房,还等什么,快来我爱安卓网下载体验吧!

软件介绍

神居秒算作为国内最大的日本房产投资平台,是淼瀛基于实时实景搜索引擎技术而打造的一款日本房产产品。目前神居秒算已覆盖PC、移动、APP三端。神居秒算致力于通过信息技术打破行业壁垒,提供日本房产市场行情分析、房源交易历史,并实时更新平台房源的最新动态信息,为在日本买房的用户提供最新的日本购房信息。

软件特色

1. 全日本超过5000套房源通过全中文界面显示,房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列,解决您海外置业中的信息不对称的问题,提高您的投资决策力。

2. 热力图可视化针对房价,交易活跃度等房产投资重要信息一目了然。

3. 简单易用的地图找房,用指尖轻松圈定,即可了解指定区域房价。

4. 整合了全日本585条地铁线路,10539个车站数据,房源遍及全日本每一个角落。

5. 精选房源列表,直击最具投资价值的房源信息。

6. 多维度筛选功能,可迅速精准匹配到您心仪的房源。

软件功能

1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。

2.为您对接日本优质中介,全程中文服务,解决海外购房语言障碍。

3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询,为您的海外置业保驾护航。

4.优质的售后配套服务,为您免去购房后,房屋管理的各种烦心事。

5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控,并更新数据库,保证房源数据的准确性。

常见问题

Q:如果我要在日本买一套房子,买房的初期税费是多少?

A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成,各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子,需要准备2160万左右的日元。

Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?

A:外国人购置日本房产,首付通常不得低于50%,签约时需缴纳房款的10%作为定金。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?

A:小编把各种税费总结如下:

印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

登记免许税(购房后缴纳):土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费,手续费估约10万-40万日元左右,具体请根据情况而定)

不动产取得税(购房后三个月后缴纳):土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%

固定资产税(购房后需每年缴纳):日本的国税,土地评估价格 1.4%,房产评估价格 1.4%

城市规划税(购房后需每年缴纳):日本地方税,土地评估价格 0.3%,房产评估价格 0.3%

另:中介费(房产交易价格 3%+6万日元)

其他保险:火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)

Q:不居住在日本的外国人可以从银行贷款么?

A:可以,而且贷款利息比国内银行低很多!目前“神居秒算”已经和交通银行东京支行、中国银行东京支行等日本中资银行合作,可以为不居住在日本的华人提供银行贷款服务。

Q:贷款的条件有哪些?

A: 条件如下(参照交通银行东京支行):

满20周岁以上满55周岁以下,还款结束时不超过60周岁。

必须具有合法有效的身份证明及居留资格;

有稳定的职业及收入来源(年收入不低于400万日元,折合人民币约25万人民币);

单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元(非居住者为1000万日元);

Q:个人贷款审核过程中主要需要准备什么资料?要审核多久?

A:通常为一个月的审核时间。除了去银行填写申请表、同意书之外,个人贷款审核需要准备的资料如下:(以交通银行东京支行为例)

身份证+户口本+签字或印章

最近三年的年收入证明

最近一年的纳税证明

最近三个月内的在职证明

个人信用报告(有客户所在地的交通银行分行提供)

公证书+翻译

更新日志

1.优化找房体验

2.增加一户建,整栋,土地的房源查询

3.修复已知Bug

更新日志

1. 功能优化。

游戏截图
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